렉산 지붕

렉산 지붕이 상하는 이유는 무엇인가요?

가장 큰 원인은 햇빛과 비입니다. 오랜 시간 자외선을 받으면 표면이 변색되고, 비와 먼지가 쌓인 자국이 굳으면서 투명도가 떨어집니다. 이음부는 온도 변화로 판재가 늘고 줄며 틈이 생기기 쉽습니다.

나무 그늘 아래에서는 낙엽과 습기가 쌓여 곰팡이 얼룩이 생기고, 사람이 자주 닿는 곳은 긁힘과 낙서도 늘어납니다.

지붕 점검은 어디를 보나요?

위에서 보는 것과 아래에서 보는 것이 다르므로 양쪽을 함께 확인합니다.

• 판재 표면의 변색과 얼룩
• 이음 레일과 실리콘 상태
• 가장자리 갈라짐
• 프레임 접합부의 녹과 변형
• 지붕 위 이물과 배수 상태

점검만 받아도 되나요?

당장 파손이 없어도 변색과 이음부 상태를 보고 교체 시기를 가늠할 수 있습니다. 점검 결과는 교체가 필요한 곳과 지켜봐도 되는 곳으로 나눠 안내하며, 급하지 않은 곳은 주기적 확인을 권하기도 합니다.

지붕을 오래 쓰려면 어떤 점을 확인해야 하나요?

렉산 지붕은 설치한 방향과 주변 환경에 따라 상하는 속도가 크게 다릅니다. 햇빛이 강하게 닿는 면은 변색이 빠르고, 나무 아래는 이물과 습기가 쌓여 얼룩이 생기기 쉽습니다.

그래서 같은 단지 안에서도 보관대마다 상태가 다르고, 한 곳이 괜찮다고 다른 곳도 괜찮다고 볼 수는 없습니다. 상태가 나쁜 곳부터 순서를 정해 점검하면 부담을 나눠 계획할 수 있습니다.

• 햇빛이 강하게 닿는 면부터 변색 확인
• 나무 그늘 아래 곰팡이와 이물 확인
• 이음부 틈과 고정 상태 확인
• 상태가 나쁜 곳부터 순서 정하기

단지나 건물 관리자는 무엇을 살펴야 하나요?

공용 지붕은 여러 곳에 흩어져 있어 한꺼번에 점검하기 어렵고, 일부는 위쪽이 잘 보이지 않습니다. 위치별로 사진을 남기고 상태를 구분해 두면 어느 곳을 먼저 손봐야 할지 판단하기 쉽습니다.

균열이나 구멍이 있는 곳, 변색이 심한 곳, 이음부만 문제인 곳으로 나누어 기록해 두시면 상담과 일정 조율이 훨씬 수월합니다. 점검 후 교체가 급하지 않은 곳은 주기적 확인으로 관리하기도 합니다.

• 위치별 사진 기록 남기기
• 위험도에 따라 세 가지로 구분하기
• 급한 곳부터 일정 조율하기