옥상 테라스 선룸 렉산 지붕 교체

곰팡이와 얼룩이 번진 선룸 지붕 판재를 걷어내고 새 판재를 올린 작업. 빌라 옥상 테라스 선룸 지붕 현장에서 사진 14장으로 순서대로 정리했으며, 비용은 현장 조건에 따라 달라 확인 후 안내드립니다. (수도권 방문)

이런 상황이었습니다

옥상 위에 올려진 선룸형 테라스입니다. 지붕 판재 안쪽에 검은 곰팡이 얼룩이 퍼져 있었고, 바깥에서 봐도 판재 곳곳이 얼룩덜룩했습니다.

실내처럼 쓰는 공간이어서 천장이 지저분하면 채광도 떨어지고 위생도 신경 쓰입니다. 닦아서 해결될지, 교체가 필요한지부터 확인했습니다.

이렇게 진단했습니다

선룸 지붕의 얼룩은 겉으로 닦인다고 해결되는 문제가 아닙니다. 판재 안쪽 면에 번진 얼룩은 오래 쌓인 습기와 오염이 판재 표면에 스며든 결과인 경우가 많고, 닦아도 얼마 지나 다시 눈에 띕니다.

이 현장은 칸마다 비슷한 모양으로 얼룩이 번져 있었고 판재 가장자리가 갈라지기 시작한 상태였습니다. 부분 교체보다 전체 교체가 맞다고 판단했고, 프레임은 곡선 모서리까지 확인해 재사용하기로 했습니다.

지붕 상태를 확인했습니다

내부에서 천장을 올려다본 모습입니다. 프레임 사이 판재가 흐리고 얼룩이 보입니다.

옥상 위에 놓인 선룸의 외관입니다. 지붕이 곡선으로 마감된 형태입니다.

출입문 쪽에서 본 상태입니다. 바닥에는 먼지와 이물이 쌓여 있었습니다.

판재 안쪽에 얼룩이 둥글게 번져 있습니다. 표면 문제가 아니라 판재 자체 노후로 판단했습니다.

프레임 칸마다 오염 모양이 다릅니다. 물이 고이는 위치와 관련이 있어 보였습니다.

바닥 타일과 모서리 쪽 상태도 함께 살폈습니다.

옥상 위에서 본 지붕 판재

옥상에서 내려다본 지붕 전체입니다. 칸마다 얼룩 모양이 비슷하게 번져 있어 전체 교체가 낫겠다고 봤습니다.

판재 옆면과 연결부를 확인합니다. 전선과 구조물이 가까워 작업 동선에 유의했습니다.

이렇게 철거하고 마감했습니다

기존 판재를 떼어낸 뒤 프레임 상태를 확인하고, 새 판재가 들어갈 자리를 정리했습니다.

판재를 철거하면서 부스러기가 아래로 떨어지지 않도록 하부를 가렸습니다.

떼어낸 판재 조각입니다. 시간이 지나 가장자리가 갈라져 있었습니다.

판재를 걷어내고 프레임만 남은 모습입니다. 프레임 상태를 이때 점검합니다.

곡선 모서리 부위는 판재를 휘어 맞춰야 해서 따로 정리했습니다.

새 판재를 올리는 단계입니다. 보호 필름이 있는 상태에서 먼저 맞춤 고정합니다.

교체 후 내부에서 본 모습입니다. 천장에서 오염이 사라지고 채광이 한결 밝아졌습니다.

작업하면서 신경 쓴 점

옥상 작업은 바람과 자재 운반이 변수입니다. 판재는 면적이 넓어 바람을 받기 쉬워서 한 장씩 고정 위치를 정해 놓고 올렸습니다. 철거할 때는 하부 공간에 가림막을 두어 먼지가 실내로 들어가지 않게 했습니다.

곡선 모서리는 판재를 억지로 휘면 갈라질 수 있어서 곡률에 맞는 재단을 우선했습니다. 설치가 끝난 뒤에는 내부에서 이음부 틈과 채광 상태를 확인하고 정리했습니다.

결과 요약

• 오염된 선룸 지붕 판재 전체를 확인 후 교체
• 곡선 모서리는 별도로 맞춤 작업
• 철거 중 하부 보호
• 교체 후 내부 채광 확인

선룸 지붕은 안쪽 오염이 번지기 시작하면 닦아도 오래가지 않습니다. 상태를 보고 교체가 맞을지 먼저 솔직하게 말씀드리는 편입니다.

김시원 홈픽스브라더

자주 묻는 질문